欣家遴選6位專業人員(具備工地主任、電匠、驗屋及不動產經紀人等專業證照)，負責承接此一任務，並於驗屋前，完成人員分組，及任務提示。

由欣家吳主任對業主進行大門天地鎖缺失報告，並提供相關改善建議。

現行大門、雨批及牆面石材等配置不當，導致大門滲水，吳主任與建商，於驗屋總結前，先行研討，以提供最佳改善方案。

由欣家吳主任向業主報告，B1地下室結構(梁、柱、版、牆)檢測情形。

地下車庫，電動車充電樁電力系統配置說明。

一樓後方花園，因地勢高低差，僅靠角落四處排水孔，易因強降雨，導致戶外積水、倒灌室內，提出地勢整平等相關建議。

經查，該戶為二樓住戶，大門及所有門窗，均未預留及設置磁簧開關(全建案亦然)。

契約文件，有關平面配置圖，浴廁門進出位置，標示為緊鄰客廳。

經查，浴廁進出為緊鄰廚房(非客廳)。

契約文件，電器設備-四:客廳及臥室均預留分離式冷氣之穿樑套管、排水管。

經查，牆面未留冷氣穿牆套管(隔間牆，可改善，二次施工)。

經查，客廳冷氣管線路徑(經廚房)、亦未預留冷氣預留套管，大樑無預埋冷氣預留孔，礙於二樓結構問題，後續亦無法於穿樑開孔(無解)。

契約文件，給、排水系統-二、各戶於當樓層設置止水閥。

經查、該戶未設置止水閥，建商以低樓層之減壓閥取而代之，後續將造成住戶使用不便及後續維修預算大增(止水閥1000元有找、減壓閥3500-9000元)

驗屋前，獲得室內平面配置圖，針對窗戶玻璃厚度部分，餐廳為弧面造型窗戶，與主、次臥室不同(一般平面窗戶)，弧面玻璃一般多為訂製品(施工不易)

經查，主、次臥室窗戶玻璃為中空5-5mm玻璃

經查，餐廳鄰外窗戶玻璃為一般5mm玻璃(弧面造型玻璃)

契約內給水、排水設備-三:冷熱水管皆採不銹鋼壓接或另件接頭...，該建案現況冷水管接以PVC管施作。